Le Grau-du-Roi, centre-ville, vu latérale mer, appartement P3 d

30240 - LE GRAU-DU-ROI

L'agence KRC Immobilier et Finances vous propose, au Grau-du-Roi, un appartement de type P3 de 86,08 m², bénéficiant d'une orientation plein sud et offrant une agréable vue latérale sur la mer.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de trois appartements (deux au rez-de-chaussée et un à l'étage), ce bien allie tranquillité et proximité du centre-ville.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6,09m² donnant sur la rue, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine indépendante dispose d'un accès à une loggia de 3,44m², deux chambres aux volumes confortables dont l'une est équipée d'un grand dressing et s'ouvre sur une terrasse de 17,55m² côté cour.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Un cellier de 3,84m² complètent ce bien.

Climatisation, poêle bois avec panier à pellets

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux, confortable et idéalement situé dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la mer.

Prix frais d'agence inclus.
Hors frais de notaire et d'enregistrement.

Pour plus de renseignement ou organisé une visite :
Carole 06 31 38 25 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KRC IMMOBILIER ET FINANCES : Carole Capestan
Agent commercial (Entreprise indiv