Appartement à vendre Duingt

74410 - DUINGT

Duingt – vieux village – appartement 2 pièces de 26 m² avec place de parking, à deux pas du lac

Au coeur du vieux village de Duingt, l'un des plus beaux villages du lac d'Annecy, ce charmant appartement de 2 pièces prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, à taille humaine. À quelques pas des commerces, des quais et des plages du lac, il séduira autant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un premier achat. De plain-pied et facile à vivre, il bénéficie en prime d'une place de stationnement attribuée — un atout rare dans ce secteur très recherché.

POINTS FORTS
- Emplacement rare, au coeur d'un village au bord du lac d'Annecy
- Place de stationnement attribuée
- Petite copropriété de charme à taille humaine
- De plain-pied : idéal premier achat ou investissement locatif
- Commerces, lac et transports à quelques pas

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée
- Un salon-cuisine de 14,2 m², pièce de vie conviviale
- Une chambre de 8 m²
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé

Une opportunité à saisir pour profiter de l'art de vivre au bord du lac d'Annecy.

“Copropriété en cours de création – Montant prévisionnel des charges non encore déterminé.”

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0,01 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034