Ensemble immobilier à fort potentiel – Échirolles – Terrai

38130 - ECHIROLLES

Ensemble immobilier à fort potentiel – Échirolles – Terrain divisible 2 155 m² & 4 Appartements dans Maison de 184 m²

Idéal investisseurs, marchands de biens ou familles nombreuses avec des bricoleurs dans l'entourage : venez découvrir cet ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un secteur particulièrement recherché d'Échirolles, à la limite Frange Verte / Commanderie.
Implantée sur une grande parcelle de 2 155 m² divisible, la propriété se compose d'une maison d'environ 184 m² actuellement configurée en 4 appartements, tous à reprendre. Le bien nécessite une rénovation complète (appartements + isolation), mais son potentiel est exceptionnel : calme, verdure, accessibilité, et absence de nuisances.

Un emplacement idéal : calme absolu et commodités immédiates

Vous profitez d'un environnement très calme, sans nuisance sonore, avec peu ou pas de vis-à-vis direct, tout en restant à proximité de tout :
- Tram à 5 minutes
- Centres commerciale Grand'Place / Comboire en moins de 5 minutes en voiture
- Accès autoroute en moins de 5 minutes
- Commerces, écoles et services à proximité

Un vrai compromis “campagne en ville” : cadre paisible + vie pratique au quotidien.
Un projet à la carte : plusieurs options possibles

Selon votre stratégie, ce bien permet :
- Projet immobilier sur l'ensemble du terrain (division et construction de plusieurs maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme),
- Vente du terrain séparément, et réhabilitation de la maison,
- Création de plusieurs logements dans l'existant (configuration actuelle en 4 lots).
Composition actuelle de la maison (4 logements)

La maison est organisée en deux parties :
1ère partie :
- T3 en rez-de-chaussée : anciennement loué, habitable mais “dans son jus”, à rénover.
- T4 à l'étage : entièrement à créer, pas de cuisine ni de salle de bain à ce jour.

2ème partie :
- Appartement en rez-d