Appartement 3P - 67m2 - Belle terrasse avec vue dégagée

67380 - LINGOLSHEIM

En exclusivité, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m² en parfait état qui constitue une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Le bien se compose :

d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon de 13 m² exposé sur les espaces verts de la résidence,

de 2 chambres,

d'une salle de bain avec baignoire,

de WC séparés,

d'une cuisine fonctionnelle,

d'une entrée avec rangements.

L'appartement est impeccable, entretenu avec soin par les anciens locataires (départ au 1er août 2026). Il est vendu avec une place de parking couverte sous carport et une cave.
La résidence est calme et sécurisée avec portail automatique, dans une rue paisible et verdoyante de Lingolsheim.

Une valeur sûre sans aléas dans un secteur bien desservi à visiter sans tarder.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prune PRETOT, agent commercial (RSAC 942744624 Saverne), au 06.83.54.46.92

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr