Rare à la vente

67000 - STRASBOURG

Rare sur le marché ! Au 9ème étage avec ascenseur de l'immeuble HORIZON entièrement réhabilité en 2019, surplombant la place des Halles et tout le centre-ville de STRASBOURG avec pleine vue Cathédrale ! Bel appartement 3 pièces de 64,23 m2 carrez tout confort : une entrée directement attenante à un débarras / vestiaire, une salle d'eau moderne (WC séparés), une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi que deux chambres à coucher. Au même étage, dans le couloir des parties communes, vous disposerez d'un rangement privatif de 3,70m2 à l'accès pratique faisant office de cave ! Dernier décompte annuel de charges : 4100€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, 3 ascenseurs, service de sécurité incendie et pompiers intervenants 7/7 et 24/24, et entretien de ce très bel ensemble immobilier. Il est à noter qu'il est rarrissime de pouvoir habiter un immeuble pouvant être considéré comme 'Neuf' à cet emplacement, le tout valorisé par un excellent DPE 'C' et l'accès commun à un jardin suspendu réservé aux habitants : introuvable au centre-ville dans d'autres copropriété ! La vie citadine au pied de l'immeuble tout en bénéficiant du calme apporté par la situation au 9ème étage ! Centre commercial, tram, gare routière... pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 0603981582. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000€ incluant 13 000€ TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 286000€ net vendeur.


Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements com