Immeuble à vendre !

67200 - STRASBOURG

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Cronenbourg composé de trois appartements entièrement loués, offrant une rentabilité brut à 5.30%.
- Le rez-de-chaussée est un appartement de 4 pièces développant 89,15 m² Carrez, actuellement loué 798,91 € hors charges, soit 1 051,91 € charges comprises (253 € de charges ).En annexe : une cave. DPE E
- Au premier étage, un appartement de même standing composé de 4 pièces pour 90,55 m² Carrez génère un loyer de 830,18 € hors charges, soit 1 046,18 € charges comprises (216 € de charges). En annexe : une cave. DPE E
- Enfin, le deuxième étage proposent un appartement 3 pièces bien entretenu pour 66,15 m² Carrez, loué 791,84 € hors charges, soit 971,84 € charges comprises (180 € de charges). En annexe : une cave et un garage double. DPE D
L'immeuble totalise ainsi 245,85 m² carrez et dégage des revenus locatifs de 2 420,93 € hors charges par mois, soit 29 051 € annuels. Charges par mois pour les 3 lots : 650€. Chauffage gaz.
( loyers charges comprises 3 069.93€/mois soit 36 839.16€ / an )
Cet immeuble représente une opportunité d'acquisition d'un ensemble locatif clé en main, sans travaux de mise en location, avec des locataires en place. Il n'y a aucune procédure en cours dans cette monopropriété composée de 3 lots à usage d'habitation.
Idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide dans une ville universitaire et dynamique à forte demande locative.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Léa LIBERIO au 07.84.26.81.79

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4240.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp