Superbe 3P - Garage en sus

67100 - STRASBOURG

Situé dans un petit immeuble, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 73,95m².

Comprenant une entrée dégagement, un séjour de 20m² ouvert sur la cuisine, une cuisine semi-équipée de 9m² donnant sur le balcon, deux belles chambres de 15,50m² et 10,50m², une salle d'eau et WC séparé.

Aucun travaux à prévoir.

Une cave en annexe.
Pour compléter l'ensemble, un garage est disponible en sus au prix de 10.500€uros HAI, dont 500€ de frais d'agence, soit 10.000€uros Net Vendeur.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 15 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges de copropriété : 340€ par mois. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 1045€

DPE : 385 (F) GES : 85 (F)
Estimation des coûts : 2 320 €/an min. 3 180 €/an max.
Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts 2021, 2022 et 2023

Prix du bien hors garage : 140.000€ Honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 133.333,33 €

Prix du garage en sus : 10.500€ Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%
Prix hors honoraires : 10.000€uros.

Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=PzTxxawVoXj


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Mathieu HAUCHARD

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : 07.60.11.97.10

Mail : mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr



Référence annonce : Mathieu4420Polygone

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'a