2P Traversant -

67000 - STRASBOURG

Pour ce bien, demandez Mathieu HAUCHARD.

Découvrez ce parfait appartement pour une canicule, puisqu'il est situé juste à côté d'un des meilleurs glaciers de Strasbourg.

Situé à deux pas de la place Gutenberg, au 1er étage d'un immeuble de 1744, venez découvrir ce charmant appartement traversant 2P de 65,2m².

L'appartement comprend une éntrée donnant directement sur un séjour de presque 27m², une cuisine de 9,5m², une belle chambre de presque 12m², une grande salle de bains, WC séparés.
En cas de besoin, une 2ème chambre est réalisable dans le séjour.

Vous pourrez profiter de nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée et à proximité de la chambre.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 13 lots principaux.

Une procédure est en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Bien libre de toute occupation.

Charges de copropriété : 90€ par mois. Si vous mettez cet appartement à la location, 35€ de ce montant sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : - Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 850€

DPE : 260 (E) GES : 10 (B)
Estimation des coûts
1 603 €/an min.
2 169 €/an max.
Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 2023



Prix du bien : 222.600€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Prix hors honoraires : 212.000 €



Pour nos lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=V7ppvPYfR8T


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Mathieu HAUCHARD

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : 07.60.11.97.10

Mail : mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr



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