F3 Neudorf

67100 - STRASBOURG

Pour ce bien, demandez Florian !

Neudorf – Exclusivité !

Situé rue de Plobsheim, au coeur du quartier prisé de Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, commerces… un cadre de vie idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Le bien se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, gérée par un syndic bénévole.
Aucun travaux n'est à prévoir et les charges de copropriété restent faibles : 62 euros par mois.

Cerise sur le sundae : le DPE affiche une bonne performance énergétique, avec une classification D/D.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au 3? étage, se compose comme suit :
- un séjour,
- une cuisine indépendante aménagée
- deux chambres de 14 m² et 12 m²,
- une salle de bains avec toilettes.

Une cave complète ce bien.


Prix : 190 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862.


Copropriété de 5 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 299 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr