F3 balcon

67000 - STRASBOURG

STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ


Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.

L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.

Cerise sur le sundae : l'appartement est vendu libre de toute occupation.

Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La taxe foncière est de 971 euros.

Situé dans une copropriété de construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec un concierge sur place.

Ce 3 pièces de 61m2 situé au 5? étage avec ascenseur (sur 8), se compose de la façon suivante :
- une entrée avec rangements
- un séjour avec accès au balcon
- une cuisine indépendante équipée avec loggia
- deux grandes chambres
- une salle d'eau
- des toilettes séparées

Une cave, une loggia et un balcon complètent ce bien.


Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 155 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 629 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 629 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agen