Spacieuse maison à rénover

10140 - VENDEUVRE-SUR-BARSE

Baisse de prix ! Charmante maison ancienne à deux pas de la gare de Vendeuvre-sur-Barse et moins d'1h30 de Paris !
Située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vendeuvre-sur-Barse, cette maison offre un emplacement idéal, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland et à 20 minutes des magnifiques lacs. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des loisirs.
Cette demeure s'organise autour d'un couloir central qui ouvre sur un jardin clos, intime et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 14 m² à réagencer selon vos envies
Séjour lumineux de 19 m² avec cheminée authentique
Chambre de 19 m²
Salle de bains de 7,75 m²
Toilettes séparées et rangements
Au premier étage :
Seconde cuisine de 13,8 m² avec arrière-cuisine attenante de 2,9 m²
Deux grandes chambres de 19 et 20 m²
Salle d'eau avec WC de 2,9 m²
Au second étage :
Grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Charpente et toiture neuves, suite à un récent sinistre
À l'arrière, vous découvrirez un débarras et des dépendances donnant accès à une cave pratique.
Informations complémentaires :
Fenêtres récentes
Cheminées anciennes pour une atmosphère chaleureuse
Pas de chauffage installé
Tout-à-l'égout et gaz de ville disponibles
Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, services
Potentiel exceptionnel :
Idéale pour une maison familiale chaleureuse ou pour un projet locatif : possibilité de créer 2 studios au rez-de-chaussée et un grand appartement sur les étages.
Non soumis au DPE
Pascale Bouché, négociatrice en immobilier 07 70 99 85 77
RSAC Troyes 482 238 748
Réf. annonce : 286 PB




Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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