Coup de coeur assuré ! Maison familiale de 161 m² avec vérand

10200 - BAR-SUR-AUBE

Demandez Marina Fleutot pur ce bien.

Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d'environ 161 m², offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain arboré de 2 800 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec insert bois, ouvert sur une véranda chauffée permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, un point d'eau, ainsi que des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec salle d'eau et WC, cellier, dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.

Côté équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Portail électrique avec interphone
Porte de garage électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 800 m², agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison familiale aux prestations confortables, à découvrir sans tarder !

Mentions légales : Prix 236 500 € honoraires inclus, dont 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 225 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3360 et 4610 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations su