Maison de ville spacieuse de 144 m² avec garage, cave et cour i

10200 - BAR-SUR-AUBE

Demandez Marina Fleutot pour ce bien.

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement conçue pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un garage complète ce niveau pour un stationnement pratique ou un espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, réparties sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier sur l'ensemble du bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de rangement, atelier, pièces supplémentaires…). Un second grenier au-dessus du garage vient compléter les dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente à l'abri des regards.

Les prestations comprennent également :

* Cave sous la maison
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chaudière gaz à condensation
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Mentions légales : Prix 107 000 € honoraires inclus, dont 7 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 100 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3410 et 4670 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 743 776.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so