Maison plein centre ville

52800 - NOGENT

Maison de ville 122 m² – 4 chambres – Jardin – DPE C – Nogent (52800)

!! ELIGIBLE A LA PRIME DE 5000 EUROS ACCORDEE PAR LA VILLE !!

En plein coeur de Nogent, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne de 122m² habitables, sur 3 niveaux idéale pour une famille.

Elle comprend :
Une belle pièce de vie avec salon de 22 m².
Une grande cuisine de 20 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin.
Aux étages :4 chambres spacieuses (21 m², 16 m², 14 m² et 11 m²).
Une salle d'eau avec douche, WC et vasque.
Un sous-sol de 20 m² aménagé en buanderie avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en deux niveaux d'environ 165 m², agréable et facile d'entretien ainsi qu'un local jardin encore en sous sol.

Points techniques et prestations récentes :

- DPE C
- Pompe à chaleur et climatisation avec unité soufflante dans la cuisine de 10/2025
- Chauffage électrique à inertie.
- Chauffe-eau thermodynamique neuf (150 L).
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Isolation des combles et de la cave réalisée en octobre 2025
- Assainissement tout à l'égoût

Taxe foncière : 1 150 €/an.
Une maison offrant de beaux volumes, des équipements récents et de bonnes performances énergétiques, à proximité des commerces, écoles et services.
À visiter sans tarder !

121 900 euros Frais d'agence inclus.

Visite possible sous 48h me contacter au 06.75.88.96.58

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo