Maison caractère sur 3ares avec jardin et garage

67330 - DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL

Pour toute information concernant ce bien, contactez Xavier FREISS.
Encore une exclusivité !

Bienvenue dans votre futur chez vous, au 8 cour de l'Église, 67330 Dossenheim-sur-Zinsel.

Bâtiment de caractère édifié au 14ème siècle, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². La maison avec 2 entrées privatives indépendantes, s'implante sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante :
* Entrée de 21 m²
* Salle de bain de 7 m² avec baignoire
* WC séparé
* Chaufferie de 25 m² faisant aussi office de cave de rangement
* Accès au jardin

Le 1er étage :
* Cuisine de 14m² (possibilité d'ouverture sur le salon)
* Salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m²
* Chambre parentale de 20 m²

Le 2ème étage :
* 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec un dressing attenant de 3 m²
* Salle de bain de 7m² avec baignoire et douche
* WC séparé

L'extérieur est aménagé de la façon suivante :
= Jardin de 200 m²
= Double accès privatif au jardin
= Garage double avec possibilité électrique de 30 m² par niveau

Travaux réalisés :
+ 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo
+ 2025 : Nouvelle ballon d'eau chaude électrique de 200L
+ 2024 : Remplacement de l'ensemble des fenêtres et velux par du PVC double vitrage
+ 2024 : Installation de volets électriques
+ 2024 : Plancher en bois au 1er étage repris par un charpentier
+ 2023 : Installation de portes d'entrée blindées
+ 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm
+ 2022 : Traitement préventifs contre les insectes et xylophages
L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels, factures à l'appui, lesquelles seront fournies afin que le nouvel acquéreur puisse bénéficier des garanties en vigueur.
Les travaux d'embellissement restent à finaliser par le nouvel acquéreur (visite 3D obligatoire).