Magnifique appartement avec terrasse privée

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Beau duplex avec cour privative en centre-ville
Situé rue Léon Bourgeois, en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, venez découvrir ce très bel appartement en duplex de plus de 109 m² Carrez(130m² habitables)
Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une agréable cour privative de 50 m², un vrai plus en centre-ville.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque.
Un couloir très lumineux longe la cour et apporte beaucoup de charme à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée à l'ambiance chaleureuse, offrant plus de 32 m² au sol (12 m² Carrez)
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement atypique et surtout sa cour privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
LOYER: 930€ + 20€ = 950€ CC

Conditions de location :
Au moins un emploi stable dans le foyer
Au minimum 2790€ de revenus mensuels

Au vu du nombre important des demandes, le dossier complet est à fournir avant toute prise de rdv (liste dans les photos)

Honoraires de 912 € TTC à la charge du locataire comprenant 585 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Valérie SCHMITT