Maison de village à fort potentiel

74310 - SERVOZ

Maison des années 70 présentant un fort potentiel d'aménagement pour résidence principale ou projet d'investissement. Idéalement située au coeur du village de Servoz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue dégagée sur les massifs environnants et d'une excellente exposition, permettant de profiter pleinement d'un grand balcon orienté plein sud.
Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un abri voiture.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie, une laverie, deux grands garages ainsi qu'une vaste pièce de rangement.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand balcon exposé plein sud.
Les combles, accessibles par l'extérieur, sont actuellement non aménagés et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.