Grand appartement 3 pièces à deux pas des Rives de l'Orne

14000 - CAEN

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un spacieux appartement de trois pièces, idéalement situé à proximité immédiate des Rives de l'Orne, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à pied.

Situé Rue Pierre Girard, au premier étage d'une résidence, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec couloir desservant une salle à manger, un séjour confortable, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Les provisions sur charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, vous garantissant un meilleur confort au quotidien.

Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : ?https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x13m9z??? (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1100 euros CC dont 200 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 900 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1228,24 euros TTC dont 283,44 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 224 Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1710 euros et 2340 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCU