T2 rénové avec terrasse couverte - Investissement locatif

14260 - LES MONTS D AUNAY

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 55 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové, au coeur de la commune des Monts d'Aunay.

Déjà loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel.

La chambre, confortable et bien agencée, est complétée par une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Entièrement rénové, il profite de prestations de qualité avec des menuiseries PVC en double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une VMC simple flux et un excellent état général.

Aucun travaux n'est à prévoir, permettant d'investir en toute sérénité.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services des Monts d'Aunay, cet appartement séduira les investisseurs à la recherche d'un bien fiable, déjà occupé et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.