Maison récente de 2022 - Quartier Saint-Paul - 98m2 - 3 chambre

14000 - CAEN

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cette superbe maison de ville récente, construite en 2022, en parfait état de présentation, avec son agréable jardin privatif.

D'une superficie d'environ 98 m2, répartie sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin.
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.
Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

Les atouts de cette maison :

- Maison récente de 2022.
- Excellent état général.
- Quartier Saint-Paul, très recherché.
- Environnement calme et sécurisé.
- Deux places de stationnement privatives.
- Local à vélos privatif.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Très bonne performance énergétique (DPE C).
- Jardin privatif.

Cette maison de ville récente offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme, sécurisé et de qualité.

*** RARE À LA VENTE***

Contactez votre agence CASA à Caen pour plus d'informations, et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.