T4 traversant de 85,17 m² en rez-de-jardin

05000 - GAP

T4 traversant de 85,17 m² en rez-de-jardin, construit en 2022, dans une résidence très récente et bien entretenue, idéalement située.

L'appartement est constitué de :
- 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative)
- 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC indépendant
- Séjour-cuisine très lumineux avec cuisine équipée haut de gamme (Schmidt)
- Cellier attenant à la cuisine
- Grande terrasse couverte (22 m²) + jardin (75 m²) avec potagers et cognassier
- Exposition sud-sud-est pour un ensoleillement optimal
- Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle à gaz
- Grand garage de 20 m²
- Proximité centre-ville de Gap (ligne de bus directe)

Charges annuelles :
- Copropriété : ~1 416 €/an
- Taxe foncière : ~1 050 €/an

Un appartement alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.