Belle maison de village

71490 - COUCHES

A vendre, maison de village avec cour et terrain,

Idéalement située au coeur du bourg historique de Couches, en Saône-et-Loire,
cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement.
Proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, elle saura séduire une grande famille ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de gîte ou d'investissement en Bourgogne.
Élevée en partie sur caves bourguignonnes traditionnelles, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante avec dégagement.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine très pratique, un salon chaleureux, des rangements optimisés sous l'escalier et un WC indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses, un dégagement idéal pour installer un coin bureau ou lecture, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire parfaite pour la vie quotidienne, ainsi qu'un second WC séparé. Au deuxième étage, deux vastes greniers restent à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant une belle réserve de surface habitable.
À l'extérieur, au-delà d'une cour commune, vous profiterez d'une dépendance mitoyenne comprenant un garage fermé et une remise ouvrant sur un charmant jardin clos et préservé.
Un véritable havre de paix au centre du village pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

N'hésitez pas à contacter Philippe au 0608773693 ou par mail à philippe@biensenbourgogne.com pour organiser une visite de ce bien d'exception.



Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori