Immeuble professionnel de 284 m² – Idéal activité type cabi

62150 - REBREUVE-RANCHICOURT

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cet immeuble à usage professionnel de 284 m² équipée actuellement pour l'usage d'un cabinet vétérinaire, idéalement situé au coeur du village de Rebreuve-Ranchicourt.

Conçu en 2002 selon les normes PMR, ce bâtiment en excellent état offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté à l'implantation d'une activité type cabinet vétérinaire, médicale, paramédicale ou de services. Il bénéficie également d'un parking clientèle ainsi que d'un parking privé sécurisé réservé au personnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste hall d'accueil.
Une salle d'attente avec WC PMR.
Trois bureaux équipés d'un point d'eau.
Un laboratoire d'analyse.
Plusieurs salles polyvalentes.
Un vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et WC.

À l'étage, l'espace se compose de :
Un bureau supplémentaire.
Une chaufferie.
Un vestiaire.
Une salle de pause avec espace cuisine, salle d'eau et WC.

Depuis cet étage, vous accéderez également à un rooftop offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin clos ainsi que d'un garage avec porte motorisée.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre projet professionnel. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7627.00 € et 7627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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