Cadre calme et champêtre pour cette agréable maison de plain-p

63410 - LOUBEYRAT

Exclusivité par Agence 63 Immobilier,

Secteur Châtel-Guyon,

dans un beau cadre calme et champêtre sans vis-à-vis, agréable maison en pierres des années 1980 de plain-pied d'une surface de 114 m2 habitable, terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour/salle à manger de 45 m2, cheminée, première chambre de 11 m2, bureau/chambre de 21 m2, salle de bains, wc séparés, buanderie, à l'étage, chambre de 21 m2 utiles (en sous pente), chauffage gaz (citerne).

Superbe terrain de 12 931 m1 composé en partie de coins plats en herbe, et d'une partie de bois. Terrain piscinable.

Huisseries alu double vitrage.

Bien rare / Coup de coeur. Accessibilité PMR.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF