HOENHEIM Ried - 2P Immeuble Années 80 Fonctionnel et Lumineux -

67800 - HOENHEIM

**NOUVELLE EXCLUSIVITÉ**

Avoisinant toutes les commodités (tram ligne B, bus, établissements scolaires, services médicaux…) et au pied de la nouvelle pharmacie et des petits commerces de proximité, venez découvrir ce 2P de 50m² carrez, aux Volumes agréables
avec un Balcon exposé sud, l'ensemble dans une Copropriété bien tenue de 1982 !

Au 3e Étage sur 4 AVEC Ascenseur, il comprend :
- Une spacieuse Entrée, à agencer aux attentes de chacun
- Un Salon/Séjour s'ouvrant sur le balcon de 4m², l'ensemble orienté Sud !
- Une Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une Chambre
- Un WC indépendant
- Une Salle d'eau avec douche et emplacement MAL

AUTRES :
- Une Cave privative au sous-sol
- Emplacement de parking libre aux Résidents de l'Immeuble exclusivement

INFORMATIONS Complémentaires et Utiles :

- Transports en commun à proximité : arrêt de Tram « Le Ried » à 500m, STRASBOURG accessible en 20min
- Copropriété 'Les Étangs II' bien tenue, composée de 2 Bâtiments/Entrées
- Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 247 Euros/mois COMPRENANT notamment CHAUFFAGE et EAU (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs
- Appartement en bon état :) simple appropriation des lieux en fonction des attentes de chacun
- Taxe Foncières : 737 Euros

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.