HOENHEIM, impasse Maison 200m²/5,25 ares

67800 - HOENHEIM

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, très belle et grande maison 8 pièces de qualité exceptionnelle de 210,63m² datant des années 60 à l'origine, modifiée en 1971 et rénovée en partie en 2020 érigée sur un terrain de 5,25 ares.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

1 Magnifique entrée cathédrale très lumineuse avec vestiaire
1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée
1 Cuisine équipée de 10m² avec coin repas de 14,51m² donnant accès à un balcon et au jardin
1 Bureau ou chambre de 9,05m²
1 Salle de bain de 4,68m²
1 Toilette séparée

A l'étage :

1 Palier + dégagement avec placards
4 Chambres (22 + 17 + 16 + 16m²)
1 Bureau ou chambre de 9,09m²
1 Salle de douche avec toilette de 6m²

Au sous-sol (entièrement carrelé) :

1 Pièce de jeu (où autre) de 21m²
1 Immense garage avec porte motorisée pour 3 voitures
1 Cave/buanderie donnant accès à l'extérieur
1 Chaufferie
1 Cave à vin

Autres :

1 Adoucisseur d'eau CULLIGAN
* Salles d'eau + peintures neuves + sols refait en 2020
* Chauffage fioul en excellent état d'entretien (Chaudière WIESSMANN)
* Isolation récente des combles
** Consommation moyenne sur les 10 dernières années en fioul est de 2122,96€/an **

EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842