NIEDERROEDERN - Grande Maison en Monopropriété - 3 Logements -

67470 - NIEDERROEDERN

***A SAISIR*** UNIQUEMENT CHEZ NOUS !!

A l'entrée de la Commune, nous vous proposons cette jolie Maison Traditionnelle érigée en 1983 sur un terrain de 10.11ares, disposant d'une surface globale de 240m² hab. répartie en 3 Appartements :)

Cette Monopropriété se compose plus exactement comme suit :

Au Rez-de-chaussée - un Appartement de type 5/6P de 126m² carrez :

- 1 Entrée avec vaste dégagement + 1 accès à une Pièce à l'étage (à aménager) pouvant être exploitée comme Chambre/Bureau/Autre !
- 1 grand SOUS-SOL accessible par l'Entrée/dégagement, celui-ci disposant notamment de deux places de stationnement
- 1 Salon donnant accès à une terrasse et 1 Pièce, à finir, accessible par celui-ci
- 1 Cuisine aménagée et équipée
- 3 Chambres
- 1 SDB
- 1 WC indépendant

**POTENTIEL d'Optimisation**

A l'Étage de la Maison - deux Appartements de type 2P, accessibles par l'arrière de celle-ci :

Un premier Appartement de 41m² carrez, composé ainsi :
- 1 Espace de vie avec coin cuisine
- 1 Chambre
- 1 SDB avec wc
- 1 Cellier

Un second Appartement de 46m² carrez, composé ainsi :
- 1 Entrée avec placard
- 1 Espace de vie avec coin cuisine, donnant accès à un balcon
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau avec wc

INFORMATIONS Utiles et Complémentaires :

- Actuellement loués, les Appartements du RDCH et un des 2P de l'étage seront libérés d'ici fin d'année
- Chauffage disponible dans les Appartements : fioul, bois et électrique
- Maison et bâti sains, elle nécessitera désormais un rafraichissement/une rénovation en fonction des attentes de chacun

UNIQUEMENT CHEZ NOUS **IMMOBILIERE OTT**
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € sur les années 2021,