Appartement à vendre Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC

En EXCLUSIVITÉ chez PierreVal : Appartement T2bis à Saint-Brieuc
Venez découvrir ce charmant appartement, idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2013, ce logement se trouve au 3è et dernier étage avec un balcon parfaitement orientée. Il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos besoins, un coin bureau avec placard, une confortable chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et services du quotidien.
Place de stationnement privative et sécurisé.

Les atouts du bien :
? Résidence récente et sécurisée
? Balcon orienté Ouest
? Appartement fonctionnel et bien agencé
? Charges de copropriété maîtrisées : environ 1050€ par an
? Bonne rentabilité locative et forte demande sur le secteur
? Proche de toutes les commodités

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701