T2 Neuf - 42 m2 avec balcon et pkg - 18 min gare

92700 - COLOMBES

Situé dans le quartier Gabriel Péri, à env. 18 min à pied de la gare SNCF de la Garenne-Colombes, l'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence neuve (2026) d'un immeuble de 4 étage.

Alliant modernité, performance énergétique et confort, ce bien est idéal pour une première occupation.

D'une surface habitable de 42,41 m² ce logement lumineux se compose de :
Une pièce de vie de 23 m² incluant un séjour et un espace cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre de 13,00 m²
Une salle d'eau avec WC (normes d'accessibilité PMR)
Un balcon privatif de 3,12 m² pour profiter de l'extérieur (expo Sud/Ouest)
LES ATOUTS :
Équipements de qualité : Chauffage collectif par chaudière gaz haute performance et production d'eau chaude par système thermodynamique collectif.
Un accès au rooftop avec une vue dégagée 360 degrés, en partage avec les autres occupants de l'immeuble
Isolation Premium : Menuiseries en bois/métal avec double vitrage et volets roulants sur toutes les ouvertures.
Stationnement : Une place de parking privative sécurisée.
Modalités de candidature

Afin de garantir un traitement équitable des candidatures, nous vous invitons à nous contacter exclusivement via la messagerie du portail d'annonce.

À réception de votre demande, un lien sécurisé Garantme vous sera adressé afin de compléter votre dossier locataire.

Les visites seront organisées après réception d'un dossier complet.




Honoraires de 635 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241.00 € et 326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor