?MARSEILLE 4e

13004 - MARSEILLE

Local commercial de 246 m² sur deux niveaux – Fort potentiel d'aménagement

Le Cabinet Bachellerie vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie d'environ 246 m², réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil bénéficiant d'une grille ouvrante sur l'extérieur, permettant un accès pratique et sécurisé. Ce premier niveau comprend également plusieurs bureaux, un atelier de travail ainsi qu'un vaste volume actuellement utilisé comme garage, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.

Un escalier intérieur dessert le premier étage, composé d'un grand bureau et d'un important espace de rangement, idéal pour des archives, du stockage ou la création de bureaux complémentaires.

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces, ce local présente un énorme potentiel et pourra s'adapter à de nombreux projets professionnels après quelques aménagements.

Une opportunité idéale pour un entrepreneur, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien aux multiples possibilités d'exploitation.

Prix de vente : 160 000 euros
Référence : VP070

Non soumis au DPE

Pour toute demande d'information ou pour obtenir le dossier complet :

Karl ALVES – CABINET BACHELLERIE
9 avenue de Saint-Julien – 13012 Marseille
Tél. : +33 4 91 49 16 18
Email (de préférence) : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.