LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ - 146m² - PLOUAY

56240 - PLOUAY

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %.

Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment.

Le bien comprend :
? 62 m² de surface commerciale
? 84 m² de réserve
? 23 m² de mezzanine
? Sanitaires
? Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
? Rentabilité brute : 7,88 %
? Loyer annuel : 11 826 € HT
? Loyer mensuel : 986 € HT
? Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 990 €
? Charges : 100 € HT/mois
? Taxe foncière : 1 145 €/an

Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail.

Prix de vente : 150 000 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr