LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 117 M2 - LORIENT CENTRE

56100 - LORIENT

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 117 m² disponible à la location en centre-ville de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement commerçant dynamique.

Ce local rénové dispose d'une vitrine en angle, offrant une excellente visibilité pour une enseigne, une agence, un showroom ou une activité de services.

Le local comprend :

? 117 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
? Espace d'accueil client
? Sanitaires
? Vitrine en angle
? ERP et PMR conformes
? Double vitrage aluminium

Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité professionnelle.

Informations locatives :

? Loyer : 2 395 € HT HC / mois
? Charges : 170 € / mois
? Dépôt de garantie : 2 395 €
? Indexation annuelle ILC
? Honoraires locataire : 8 622 € HT

?? Restriction d'activité : aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr