Maison Coeur de Ville à Saint-Jean-de-Bournay 38440

38440 - SAINT-JEAN-DE-BOURNAY

Saint-Jean-de-Bournay - Maison de Caractère + 180 m2 habitables - Terrasse intimiste avec accès sur Gervonde - Terrain 555m2 -

Pietrapolis Vienne vous propose d'acquérir cette très belle maison de ville unique au coeur de Saint-Jean-de-Bournay. Commerces et commodités à pieds, sans aucuns vis à vis et vue dégagée sur les collines. Potentiel exceptionnel pour cette belle familiale - 6 Chambres + 2 pièces supplémentaires (Bureaux ou chambres). Terrasse et jardin intimistes pour préserver votre vie et partage vos moments de bonheur en famille ou entre amis.

Distribution intérieure ;
- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée
- Cuisine donnant sur terrasse plein sud et accès terrain
- Salle à manger
- Chambre ou 2ème salon
- Salle de bains et buanderie
- Toilettes indépendants
- Accès cave

1er Etage :
- 5 Chambres avec cheminées
- Toilettes indépendants

2ème Etage :
- 2 Chambres ou bureau (sans chauffage)
- 1 Espace pour créer un toilettes indépendants
- Combles aménageables de + de 20m2
- Accès espace sous toit environ 20 m2 au sol (carrez)

Points d'informations :
- Maison de bonnes constitutions (sans aucune fissures)
- Façades propres en galets roulés
- Chauffage central fuel (possibilité de transformer en chaudière granulés avec silo)
- Pierres - Pisé- Briques pleines
- Charpente traditionnelle ok
- Solives et couvertures refaites en 2016
- Parquets massifs dans les chambres et salons (en parfaits états)
- Cave saine et exploitable
- Volets persiennes, bois à repeindre
- Huisseries bois ou PVC simple vitrage (Devis établit pour changement)
- DPE E
- Taxe Foncière 1 500 €uros (Année 2025)
- Cave 30m2
- Année construction supérieure 1948
- Fibre sur place
- Accès Gervonde
- Terrain en continuité de 550 m2 (possibilité stationnement et Carport)
- Dossier Home Staging disponible

Habitable en l'état, ce Bien exceptionnel sera une valeur