À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot

42000 - SAINT-ETIENNE

À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot
Idéalement située à proximité immédiate de la Place Carnot, cette charmante maison de ville de 98 m² saura vous séduire par son bon état général.
Répartie sur trois niveaux (RDC + 2 étages), elle se compose :

Rez-de-chaussée
Une chambre
Une salle d'eau +wc au normes PMR, offrant accessibilité et praticité

1er étage
Un dégagement
Une pièce de vie 19 m²
Cuisine de 15,30 m²
Un wc 2ème étage:
Deux chambres avec balcon de 19,25 m²Un garage et une cave complète ce bien.

Prix de vente : 169 000 € FAI
Charges : 98€/mensuel

Performance énergétique
DPE : D
GES : D

Proche commerces, écoles, transports

Secteur recherché
Garage + cave

Le bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison de ville.
Aucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement.
Proche des commodités, transports et commerces, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429)

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st