T2 - SECTEUR CARMES

63000 - CLERMONT-FERRAND

T2 avec grande terrasse – secteur Gare, rue calme

Situé au 44 rue de Châteaudun, dans un secteur calme proche de la gare, cet appartement F2 se trouve au dernier étage de la résidence.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'un séjour donnant accès à une grande terrasse,
- d'une chambre,
- d'une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel au gaz.
Disponible immédiatement.

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.