F2 AVEC GARAGE ET BALCON - VUE EXCEPTIONNELLE

42000 - SAINT-ETIENNE

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F2 AVEC GARAGE ET BALCON - VUE EXCEPTIONNELLE

Situé dans une rue très clame de la colline des Pères, cet appartement T2 offre une vue exceptionnelle sur Saint-Etienne. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, marchés, etc...

D'une surface de 60 m², ce bien se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots principaux. L'immeuble est sécurisé, calme, et bien entretenu. L'appartement est en bon état.

L'intérieur s'organise de la manière suivante :
- Une entrée.
- Une grande cuisine indépendante.
- Une superbe pièce de vie lumineuse de bénéficiant d'une exposition Est, et offrant accès à un balcon.
- Une grande chambre.
- Une alcôve avec rangements
- Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
- Un cabinet de toilette séparé.

Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est produit par un radiateur auer gaz et l'eau chaude par un cumulus électrique.

Un garage fermé dans la copropriété complète cette offre.

C'est un véritable bien coup de coeur, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants viennent poser leurs valises ! Une visite s'impose rapidement pour découvrir toutes ses qualités.

Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.