T4 - CENTRE VILLE

42000 - SAINT-ETIENNE

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A vendre – Bel appartement T3 de 83 m² – Rue Désiré Claude

Découvrez ce beau T3 de 83 m², situé au 7? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

L'appartement se compose de :

2 belles chambres spacieuses.
1 salle d'eau - wc indépendant
Une cuisine fonctionnelle avec coin loggia exposé plein Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
Un séjour baigné également de lumière, exposé plein Ouest, avec une vue dégagée.
Grand balcon avec banne pour un confort optimal.
De très nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer une place de parking, un véritable atout dans le secteur.

Vous apprécierez sa double exposition Est/Ouest, sa luminosité tout au long de la journée et son environnement pratique.

Idéalement situé rue Désiré Claude, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Un appartement confortable, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.