Maison à vendre Angoulême

16000 - ANGOULEME

Découvrez cette authentique maison de ville d'environ 170 m² habitables, idéalement située à Angoulême, dans une petite rue calme, à deux pas de la place de la Bussatte et de l'ensemble des commodités.

Cette demeure de caractère, à rénover selon vos envies, a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son charme : cheminée, beaux volumes, hauteurs sous plafond et détails d'époque.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'une chaufferie. Les deux étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit. Le premier niveau dessert deux belles chambres et un vestiaire, tandis que le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison de caractère.

À l'arrière, un agréable jardin clos d'environ 200 m², véritable privilège en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur intime et paisible. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de rangement ou être réhabilitée selon vos besoins.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner tout son éclat à une maison ancienne, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.