Miason ancienne avec vue exceptionelle

37220 - RILLY-SUR-VIENNE

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison en pierre située au calme avec une vue exceptionnelle!
Au rez-de chaussée, une cuisine et un vaste séjour lunineux de plus de 35m2 avec une belle cheminée en tuffeau , poêle à bois Invicta, poutres apparentes et tomettes qui confèrent à ce lieu un charme intemporel. Cette belle pièce de vie est dotée de larges ouvertures ou se dessine la campagne à perte de vue...
Un magnifique escalier en chêne donne accès à l'étage composé de deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
La grange de presque 70m2 prolonge le logis et saura se transformer facilement en agrandissement futur. Elle permet actuellement d'accueillir plusieurs véhicules et du rangement.
Coté exterieur, le terrain de plus de 3000 m2 sans aucun vis à vis surplombe la vallée, offrant un panorama sur plusieurs kilomètres de campagne.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Entrée d'autoroute A10 et gare SNCF à moins de 10min!

Contactez vite Mathieu AVOLIO - NCA IMMOBILIER pour découvrir ce bien exceptionnel!

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2