À VENDRE – Appartement T2 ultra lumineux – Résidence réce

69009 - LYON

A VENDRE –
Appartement T2 ultra lumineux avec garage3ème étage
| 43,40 m² | Balcon 13,95 m² | 269 000 €
Exclusivité Rolin Bainson Confluence

Bien vendu avec locataire en place – fin de bail : novembre 2027

Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme.
Il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre de Saint-Rambert et de l'Île Barbe.
Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement T2 de 43,40 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa grande fenêtre dans le séjour, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon, la chambre ouvrant également sur le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.
Nombreux rangements.
Un garage complète ce bien (avec porte large).
Des espaces de rangement optimisés.La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.

Prix : 269 000 €
Charges de copropriété : 956,89 € / an

À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 956,89 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)