SAINT-RIQUIER PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES DEPENDANCE DE 75 M?

80135 - SAINT-RIQUIER

A SAINT-RIQUIER, TRES PROCHE DU CENTRE, votre agence CTIMMO vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL de 77 m², comprenant 3 chambres, une BELLE DEPENDANCE avec 2 GARAGES et 3 PIECES, sur un TERRAIN DE 575 M².
IDEAL ARTISAN, PROFESSION LIBERALE, PROJET DE GITE.

Cette maison surélevée, des années 1960, se compose ainsi :

Une salle à manger salon (30 m²) avec insert bois, une cuisine (10 m² + placards), un couloir, 3 chambres (10, 10 et 12 m²), une salle de bain et un WC.
Cave avec espace chaufferie.

Sur le devant, la maison est accessible avec un escalier, et de plain-pied sur l'arrière.

La toiture en tuiles est en bon état., Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
L'assainissement est au tout à l'égout. Le chauffage central est au fuel.

Des travaux d'électricité, d'isolation et de chauffage sont à prévoir (chaudière ancienne).

La maison possède une belle dépendance avec accès indépendant depuis une autre rue. Cette dépendance en briques, comprend 3 pièces / bureaux (41 m² au total) et 2 garages (35 m² au total).

Cette ensemble conviendrait parfaitement pour une personne exerçant une profession libérale, souhaitant allier travail et domicile, et/ou une habitation avec projet locatif.

Taxe foncière : 1 050 €
DPE : F

Le tout est construit sur un terrain clos de 575 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020