ABBEVILLE // MAISON DE VILLE VENDUE LOUEE // 3 CHAMBRES // JARDI

80100 - ABBEVILLE

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,

Sur la Commune d'ABBEVILLE,

Nous vous proposons à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette MAISON DE VILLE de 77m² environ, VENDUE LOUEE, et comprenant :

Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour / salle à manger de 20m², une cuisine, une véranda légère, une salle de bains avec WC.

Au premier étage : un palier, 2 chambres.

Au deuxième étage : un palier, 1 chambre, 1 grenier.

Extérieurs
Jardin d'environ 100 m², accessible à pied depuis la rue
Petite dépendance
Informations locatives
Bien vendu avec locataire en place
Loyer mensuel : 585 €
Bail en cours jusqu'en janvier 2028
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage (quelques fenêtres restent à remplacer)
Tout-à-l'égout
Toiture en tuiles

À l'issue du bail ou lors d'un changement de locataire, d'importants travaux de rénovation seront à envisager, notamment :
Isolation
Cuisine
Salle de bains
VMC
Plomberie

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant préparer un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.


? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé au 06 49 33 87 21.

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyr