Investissement LMNP - Studio meublé de 18,40 m² - Résidence ?

67000 - STRASBOURG

Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 18,40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence étudiante Les Estudines à Strasbourg.

Le bien est vendu avec un bail commercial prenant effet le 01/07/2026. L'exploitant Les Estudines assure la gestion locative du logement ainsi que la relation avec les occupants, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un placement immobilier avec une gestion entièrement déléguée.

Le loyer annuel prévu au bail s'élève à 3 702,36 € HT, offrant une visibilité sur les revenus locatifs à venir.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Strasbourg, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur.

Les résidents bénéficient de plusieurs services au sein de la résidence :

+++Accueil / réception
+++Contrôle d'accès sécurisé
+++Buanderie
+++Local vélos

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs prévisibles.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 61 000 €.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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