Maison à vendre Ancelle

05260 - ANCELLE

Une opportunité d'une extrême rareté !

Un ensemble immobilier comprenant deux maisons individuelles.
Une situation exceptionnelle, un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur une propriété de 8180 m² de terre en zone agricole et protégée pour les amoureux de la nature.
La première maison de type 2 de 40m2 avec terrasse et casier à skis actuellement loué à l'année en bail meublé exposition Est et Sud.
La deuxième de type 3 de 55m2 avec terrasse et deux casiers à skis exposition Sud et Ouest et terrain attenant de 7500 m².

Le rapport locatif sur le T2 est un plus pour votre plan de financement et le T3 pourrait éventuellement bénéficier d 'une autorisation d'extension de 50 m² selon le PLU en vigueur.

Des travaux sont à prévoir mais cet ensemble immobilier représente une vraie opportunité.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.