Ensemble immobilier : appartement + local commercial

34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES

Bel ensemble immobilier avec du cachet en plein coeur de Saint Martin de Londres composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une appartement d'environ 118 m² en duplex avec terrasse couverte au dernier étage.

Le local commercial présente une surface d'environ 60 m² et se situe sur la place du village et sa fontaine.

Accessible avec une entrée indépendante au dos de l'immeuble l'appartement se compose au 1er étage d'un dégagement avec espace cuisine, d'une salle de douche +WC, d'une chambre composée de cloisons (sans ouverture sur l'extérieur), d'un beau salon vouté avec cheminée à foyer ouvert et son balcon.
Au deuxième étage un dégagement donne accès à deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une pièce borgne de stockage.
Au dernier étage un espace grenier accessible depuis un escalier donne accès facilement à la terrasse de type tropézienne d'environ 11 m².

Les deux toitures vont être entièrement rénovées sous peu.

Beau potentiel pour ce bien sur lequel des travaux sont à prévoir.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les