FONTAINEBLEAU CENTRE - APPT F4 - 79M² - 2 CH - CAVE ET PARKING

77300 - FONTAINEBLEAU

FONTAINEBLEAU CENTRE - A 5 minutes à pied de l'école primaire Paul Jozon, et du Collège Lucien Cezard , de l'école maternelle et élémentaire Lagorsse. Gare d'Avon/Fontainebleau à 5 minutes en voiture. Commerces à proximité.
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Résidence de standing, sécurisée avec Vigik, avec ascenseur, parking privé extérieur- La résidence a voté en AG de Mars 2026 l'Isolation Thermique par l'Extérieure (ITE) et le DPE passera en C après les travaux.
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Visite virtuelle disponible sur ce site et sur www.dlvimmo.fr.
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Cet appartement de 79 m² se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour double lumineux de 31m² avec accès au balcon orienté Sud Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée récente de 2022 avec son cellier /buanderie de 2.69m², d'une chambre de 11.39m² et d'une seconde chambre de 9.73m², une troisième chambre est possible dans le salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
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Une place de parking extérieure et une cave de 11m² complètent ce bien. . Chaudière à fioul collective. Double vitrage partout récent de 2023.
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Les charges sont de 300 € par mois soit 3600 € par an comprenant le chauffage, l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.