T2 RDJ

62164 - AMBLETEUSE

? T2 en Rez-de-Jardin – Vue Mer & Accès Plage à 1 min | Ambleteuse (48 m²)
Coup de coeur assuré ! Situé dans le cadre recherché d'Ambleteuse, cet appartement T2 de 48 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, à moins d'une minute à pied de la plage.
? Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil menant vers une agréable pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du bord de mer.
L'agencement comprend :
1 chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé
?? Les extérieurs & Annexes
Le véritable atout de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs :
Terrasse & Jardin privatif exposés Sud-Ouest, offrant une vue mer et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Espace cave pratique pour le rangement (matériel nautique, vélos, équipements de plage).
? Les points forts
? Emplacement d'exception à moins de 60 secondes de la plage.
? Vue mer et exposition idéale Sud-Ouest.
? Rez-de-jardin de 48 m² avec terrasse privative.
? Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif/saisonnier.
? Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe E (Consommation énergétique)
GES : Classe B (Émissions de gaz à effet de serre)
? Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques