Maison à vendre Ambleteuse

62164 - AMBLETEUSE

EXCLUSIVITÉ – Charme et Confort au Coeur de la Terre des 2 Caps
MAISON 3 Pièces – 77 m² – Ambleteuse
À deux pas de la plage et des commerces
Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au premier étage :
Un dégagement desservant l'espace nuit.
Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
Une salle de douche moderne avec un second WC.
## Les Prestations & Atouts Majeurs
Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport). Possibilité garage...
Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
Connectivité : Logement entièrement câblé.
Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.
L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous ac