LOCTUDY centre – Maison en rénovation, hors d'eau / hors d'ai

29750 - LOCTUDY

Située en plein coeur de Loctudy, cette maison hors d'eau / hors d'air bénéficie d'un emplacement privilégié. Le port, les commerces, les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. La plage de Langoz se trouve à seulement 1 km.
Le projet de rénovation initial a été pensé pour offrir une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle de 121 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 38 m², réunissant un salon-séjour et une grande cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et à deux fenêtres de toit, cet espace de vie offre un accès direct à la cour, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique disposant d'un accès direct sur la rue.
Un escalier mène aux étages.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing (à réaliser), une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une vaste pièce palière dessert une chambre. Cet espace offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable cour d'environ 15 m², entièrement close, permet au choix de stationner un véhicule ou d'aménager une jolie terrasse intimiste. Une superbe glycine apporte beaucoup de charme à cet espace.
Les principaux travaux restant à réaliser concernent :
l'électricité ;
la plomberie ;
l'isolation et le placo ;
l'installation des sanitaires ;
la pose de la cuisine.
La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et d'une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, gages de qualité et de durabilité.
Le système de chauffage serait assuré par des convecteurs électriques. L'ancienne cheminée a toutefois conservé son conduit, qui a été tubé, permettant l'installation d'un insert à granulés selon les env