Maison à vendre Saint-Aubin-d'Aubigné

35250 - SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

À VENDRE – Belle maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville

Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes.

Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux.

Les atouts de cette maison :
? 5 chambres + bureau
? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m²
? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
? École accessible à pied en 1 minute
? Navettes et transports en car à proximité
? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte